 Maklererlaubnis 34c für Vertrieb Auslandsimmobilien? |
Ungarn01 
Grünschnabel
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| Maklererlaubnis 34c für Vertrieb Auslandsimmobilien? |
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Benötigt man für den Vertrieb bzw. die Vermarktung von Auslandsimmobilien eine Maklererlaubnis 34c, wenn man nur Objekte von anderen Maklern oder Bauträgern im Ausland hier in Deutschland anbietet? Man ist also quasi nur Vertriebspartner der ausländischen Makler und Bauträger, wird nur von diesen bezahlt und nimmt keine Provision von Kaufinteressenten. Die Tätigikeit beschränkt sich auf Bewerbung der Objekte, Kontaktanbahnung und Erstberatung der Kaufinteressenten.
Ich gehe davon aus, dass hierfür keine Maklererlaubnis nötig ist.
Wenn das so ist, warum verlangen dann Immobilienprotale oft einen entsprechenden Nachweis, wenn Objekte dort beworben werden sollen?
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1
05.09.2010 15:38 |
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Solon
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Roesje
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Unter Vorbehalt (denn ich bin noch recht neu in diesem Gebiet) würde ich die Erfordernis des § 34c bejahen.
Begründung:
Es heißt "Wer gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt oder die Gelegenheit zum Nachweis solcher Verträge nachweist..."
Laut Landmann/Rohmer Rdn. 8 heißt es einmal, dass unter Vermittlung JEDE auf den Abschluss des Vertrages abzielende Tätigkeit zu verstehen ist.
Sowohl eine Tätigkeit, die den Abschluss des Vertrages nur vorbereitet als auch eine solche, die ihn selbst herbeiführt.
Dies ist meiner Meinung nach durch die Kontaktanbahnung und Erstberatung bereits erfüllt.
Weiterin besagt Landmann/Rohmer Rdn. 13, dass der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen darin besteht, dass der Gewerbetreibende dem Auftraggeber einen bisher unbekannten Interessenten oder ein Objekt und den künftigen Vertragspartner benennt, so dass der Auftraggeber von sich aus Vertragsverhandlungen aufnehmen kann.
Meiner Meinung nach auch erfüllt, es gibt hier einen Auftraggeber für den der Gewerbetreibende die Objekte anbietet und den Kontakt herstellt.
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Alles ist schwierig bevors leicht wird!
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06.09.2010 08:53 |
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