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 Thema: Baugenehmigung gaststätte |
YS3838
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hallo gemeinsam , es geht um eine leere gaststätte, der mieter hat noch keine gewerbe angemeldet weil er knapp seit einem jahr umbaut. mir wurde gesagt wenn die gewerbe 1 jahr unterbrochen wäre würde die baugenehmigung erlöschen kann das sein?
hab heute mit der bauamt geredet die meinten auch wenn der laden ein jahr leer stehen würde könnte es sein das die gaststätte die baurechtliche genehmigung verliert.
hab jetzt mal im internet geschaut da steht folgendes:
Baugenehmigungen und Teilbaugenehmigungen erlöschen, wenn innerhalb von drei Jahren nach Erteilung der Genehmigung nicht mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen oder die Bauausführung ein Jahr unterbrochen ist. Ein erteilter Bauvorbescheid gilt ebenfalls drei Jahre. Rechtzeitig vor Ablauf sollte ein formloser Antrag auf Fristverlängerung gestellt werden.
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| Thema: Gaststätte Terrassenutzung |
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die terrasse wird seit jahren (min.20 jahre) als außengastronomie auch genutzt. die wurde damals als die gaststätte genehmigt wurde , von garten als gartenlokal genehmigt laut akteneinsicht und wird seit dem genutzt. ich weiss jetzt natürlich nicht ob mann sich bei sowas erneuert erlaubnisse holen muss.
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| Thema: Stellplatzsatzung |
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hallo , wie ist es bei den häuser, gewerbe flächen die schon vor 30 jahren gebaut worden sind und die keine parkplätze haben , kann die stadt parkplätze verlangen? oder kommt sowas in frage nur bei nutzungsänderung etc?
bei einzelhandel oder gaststätten muss es ja stellplätze geben, und wie ist es wenn die keins haben aber die es seit 30 jahren schon gibt? also zählt die stellplatzverordnung nicht bei ältere genehmigungen oder wie ?
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| Thema: Gaststätte Terrassenutzung |
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hallo , es geht um eine gaststätte im erdgeschoss eines mehrfamilienhauses mit Terrasse. muss mann als pächter bei nutzung der terrasse als außenbewirtschaftung sich genehmigungen holen?
oder kann mann es beliebig nutzen da es sowieso sich um eine terrasse handelt und nicht um eine straßenbewirtschaftung etc.
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| Thema: Gaststätte seit 1 Jahr geschlossen |
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hallo gemeinsam,
es geht um eine gaststätte die seit 14 monaten geschlossen ist und wird nach ein paar monaten wieder geöffnet (Pächterwechsel/Umbau) , hab jetzt gehört das eventuell die baurechtliche genehmigung weg sei ? kann sowas sein ? kann einfach eine gaststätte die baurechtliche genehmigung verlieren nur weil die 14 monaten geschlossen war ?
oder meinte mann etwa die Gaststättenkonzession
(Gaststättengesetz § 8 Erlöschen der Erlaubnis) ????
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| Thema: Raucherlokal |
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hallo leuchte, wenn man eine gastsätte also ein restaurant in ein raucherlokal umwandeln möche , müsste man einen nutzungsänderung machen?
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| Thema: Gaststätte Konzession |
YS3838
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hallo in hessen gibt es seit ende 2012 keine konzession mehr für die Gaststätten sondern nur noch die genehmigung für alkohohl ausschank. wie lange ist sowas gültig das es keine konzession mehr geben wird, oder kan das sein das die sowas wieder abschaffen?
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| Thema: Restaurant |
YS3838
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hallo, im bebaungsplan steht das Schank und Speisewirtschaften erlaubt sind . also ist das egal ob das jetzt ein restaurant oder kneipe ist oder wie?
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| Thema: Restaurant |
YS3838
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Hallo, Die Gaststätte gibt es seit 1975-1980 und wurde damals auch als eine Gaststätte genehmigt laut Betriebsbeschreibung vom 1975 . Vom ca. 1980 bis 2015 wurde es als Restaurant , Cafe , Bar und zuletzt als Restaurant betrieben also Schank und Speisewirtschaft.
Ich war auch bei der Bauamt gewesen hab eine Mündliche befragung gemacht ob ich es nur als Restaurant vermieten kan oder auch als Bar oder Kneipe . Die meinten ob Kneipe , Restaurant oder Bar wären am ende das selbe weil bei einem halb nur alkohol gibt und bei anderem speisen . Ordnungshütern hatte ich auch schon einmal bestellt zum lokal mit Mietinteressenten und die meinten auch das selbe , da es einen voll konzessionierten lokal ist könnte man daraus auch bar , kneipe, sishabar (mit entspechende lüftung) etc .... machen .
übrigens ist die Gaststätte in einem MISCHGEBIET , also ich weiss nicht ob die Lage eine rolle spiel.
Meiner meinung nach ist das egal ob das ein Restaurant oder eine Kneipe ist bei einem hat man speise und schankwirtschaft und bei anderem nur schankwirtschaft. Es wäre ja ein schwachsinn wenn man daraus nur ein restaurant machen würde.
bin auf der suche nach neuem mieter und hab zur zeit nur leute die eine bar machen wollen und bin sehr pingelig deswegen wollte ich hier auch eure meinung hören.
bitte um eure meinung
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| Thema: Restaurant |
YS3838
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hallo gemeinsam, kan man aus einem restaurant was schon seit 10 jahren auch restaurant gewesen ist also Voll Konzessioniert (Fluchtweg,Küche,Toiletten alles vorhanden) eine BAR oder KNEIPE daraus machen? oder müsste man eine nutzungsänderung oder sonstiges machen?
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